当店によくある質問・疑問特集【物件編】｜賃貸、賃貸マンション・アパート情報を掲載。

Q1.初期費用とは何ですか？

物件に住む際に鍵を交換したり、保険に入ったり入居前に家賃の他に支払うお金です。

Q2.敷金・礼金って何ですか？

敷金は家主さんに預けて退去時に改装費に充当するお金、礼金は家主さんにお礼金として支払うお金となります。

Q3.初期費用を抑えるにはどうしたらいいですか？

物件によって異なりますが敷金礼金0の物件を探したり、（※）パックプランのある物件を選ぶのがコツです。
※パックプランとは契約に必要な初期費用が4万円だけ、6万円だけなどのキャンペーンプランです。含まれるのは敷金、礼金、火災保険料、鍵交換代、日割り家賃などです。キャンペーン物件は変動するため詳しくは賃貸住宅サービス博多シティ店のスタッフにお問い合わせください。

Q4.初期費用を分割できますか？

分割可能物件もよくあります。ただし金利が高くつく場合がありますので、できるだけ利用しない方がお得です。
弊社では予算内に納まる物件をできるだけご提案いたしますので、ご希望をお聞かせください。

Q5.今求職中ですがお部屋を借りれますか？

借りられます。
保証人様をしっかりつけて頂ければ大丈夫です。県外の方だとまず福岡に住所が無いと職を見つけにくいのが現状です。

Q6.保証人は誰でもいいですか？

基本的には3親等以内の親族で仕事をされている方になります。
難しい場合はできるだけ家主様に交渉致しますのでご相談ください。

Q7.法人契約ですが契約できますか？

可能です。ただし法人様によっては、社内規定に適合する物件しか契約できない可能性はあります。
その場合は規定にそった物件をご紹介させていただきますのでご安心ください。

Q8.博多駅の近くに物件はありますか？

ございます。
商業ビルが多く立っていますが意外に多く存在します。博多駅近が便利です。

Q9.博多駅周辺の家賃相場を教えて下さい

1Ｋタイプで4万～6万円です。
物件によりますが一番多い価格帯は5万円です。

Q10.博多と天神によく行くんですが便利な所はどこですか？

地下鉄の空港沿線上が便利です。
博多も天神も福岡空港も一本で行けます。

Q11.どこの不動産屋さんに行っても同じような物件しかないのですか？

基本的には一緒です。
しかし弊社ではお客様のご希望に沿う物件があった場合、家賃や初期費用が下げられるよう家主様と交渉し、お客様だけの特別なプランになるよう全力を尽くします。

Q12.人気沿線はどこですか？

地下鉄空港沿線が一番（※）人気があります。
ＪＲ沿線も博多駅までのアクセスが良く人気です。
※当店でお部屋探しをする人にアンケートを取った結果

Q13.セキュリティがしっかりした物件を選ぶポイントは何ですか？

エントランスに防犯カメラがあるところや大通り沿い、防犯性能の高い鍵を導入している物件を探しましょう。
セキュリティ性に関しては物件ごとにご確認いただけましたら詳しくご説明させていただきます。

Q14.オートロックはエントランスだけですか？

基本的にはエントランスのみです。
セキュリティを重視されるお客様には二重エントランスや24時間管理人常駐の賃貸物件をご紹介させていただきます。

Q15.マンションとアパートの違いはなんですか？

構造が違います。
木造や軽量鉄骨造などがアパート、鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造などがマンション。お互いメリットデメリットがあり、お客様に一番合う物件を提供させて頂きます。

Q16.未成年ですが契約できますか？

できます。
親御さんに了承していただき親権者同意書をお持ちいただくか、一緒にご来店して頂ければ大丈夫です。

Q17.ペット可の物件を探してます。注意点はありますか？

ペットを飼われる際は予防接種の証明が必要です。契約条件に関しては敷金や家賃などが変動する物件がほとんどです。契約の際はご説明させて頂きますので条件を細かくご確認ください。

Q18.家賃交渉はできたりしますか？

できます！
全てというわけにはいきませんが全力で頑張ります。